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首套房貸利率上浮3個點 買房是否要加快腳步?
發布時間:2019-06-24 09:26:13

“還好昨天房貸合同簽掉了,晚一兩天,我這套房子就要多花十多萬了!”杭州的小劉姑娘很慶幸自己的購房決定,因為,就在昨天,杭州各房產銷售群以及中介的朋友圈都在播報一則“重磅消息”:繼6月18日中國銀行所有支行實行首套房貸利率從5%上浮到8%,二套利率上浮10%(不變)后,從昨天起,杭州銀行在全杭州的所有支行也同樣上浮了首套利率。

同時,中國銀行、招行、工行等房貸額度均已收緊。

聯系杭州銀行多家支行的貸款工作人員,均表示消息屬實,“如果是今天簽的貸款合同,還可以按照上浮5%來申請貸款,明天就要上浮8%了。”

年初以來,杭城的房貸利率已連續多月下降。至5月底,部分銀行對首套執行基準利率,大部分銀行執行首套利率上浮5%、二套上浮10%。

目前,杭城不少銀行表示暫時沒有收到利率上調的命令,放款速度也沒有受影響,大概一周到半個月就可以放款。“但政策已在收緊,已實行房貸額度管控。”一位銀行業內部人士透露。

今年的購房者與去年相比

一套300萬的房子可以少付近23萬

從利率來說,今年買房的購房者幸運很多。相比去年5月,杭州各大主流銀行房貸利率,首套最低為15%,二套最低為20%。如果征信不佳,利率還要更高。

舉個例子:一套300萬的房子,首付3成,貸款210萬(假設貸款30年,用純商業貸款,等額本息)。

若按基準利率上浮15%、貸款周期30年來計算,則還款總額約435.7萬,月均還款約12102元。

若按基準利率上浮5%、貸款周期30年來計算,則還款總額約412.8萬,月均還款約11466元。

相比之下,最近這段時間購買相同總價房源,可以少還近23萬,每月少還636元。

來源:杭州網

千島湖新聞網  編輯:于一


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